Especulación en Arroyo del Fresno Fuente AVAF septiembre de 2004 La Sala 5ª de la Audiencia Provincial de Madrid ha resuelto, mediante Auto de fecha 5.07.04, desestimar el recurso de apelación interpuesto por la acusación particular y por la Acción Popular (concejales del PSOE), confirmando la resolución del Juzgado de Instrucción nº 36 de Madrid de Sobreseimiento Provisional (Archivo) de las diligencias, por considerar que los hechos investigados no son constitutivos de ilícito penal. El Auto considera que "Debe ser la jurisdicción contenciosa-administrativa quien valore los hechos aquí denunciados, y el actuar, dentro de ese marco de legalidad de los denunciados, sin perjuicio de que con su resultado y de surgir hechos que si pudiesen considerarse ilícitos penales se solicitara la reapertura de las presentes diligencias, al tratarse de Sobreseimiento Provisional". Por tanto el contencioso judicial continúa en el ámbito Contencioso-Administrativo, donde varios vecinos impugnaron las licencias de algunas parcelas ya construidas, al considerar que las mismas incumplen lo que determina el Plan General de Urbanismo para esas parcelas. Este proceso judicial tiene su origen en un convenio urbanístico del Ayuntamiento con la Junta de Compensación de Arroyo del Fresno, de fecha 10.12.97, mediante el cual se cedieron y recalificaron para residencial tres parcelas municipales de equipamiento, así como se recalificaron a residencial otros 26.398 m2 de terciario en otras cuatro parcelas, lo que ha supuesto un incremento de 539 viviendas en nuestro barrio respecto a las previstas en el vigente Plan General de Urbanismo. La AVAF, en su día, cuando se iniciaron las investigaciones y tuvo conocimiento de varios informes de la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid en los que se afirmaba que esta recalificación de parcelas era contraria al Plan General, entregó un escrito en el Juzgado denunciando que el Ayuntamiento de Madrid ni tan siquiera había cumplido el objetivo con el que pretendía justificar esta irregular operación urbanística, el cual era que con cargo a las cantidades percibidas por las tres parcelas municipales recalificadas a residencial "... el Ayuntamiento de Madrid, acometerá con carácter urgente, mediante concurso público, las obras de sistemas generales, consistentes en la ejecución de la Avenida Arroyo del Fresno, del Parque público de dicho sector, y terminará la Vereda de Ganapanes, hoy Ventisquero de la Condesa, así como las conexiones de la misma con las calles de La Masó y Costa Brava de Mirasierra", ya que a fecha de hoy, después de más de 6 años desde que se firmó este Convenio, estando ya construidas y vendidas la práctica totalidad de las 539 nuevas viviendas, no se ha finalizado la Avda. de Arroyo del Fresno, ni se ha realizado la conexión de la Avda. Ventisquero de la Condesa con C/ Costa Brava, debido a que no se ha producido el comprometido realojo total del poblado chabolista de Pitis. La AVAF entiende que con esta operación urbanística se han perjudicado los intereses de los vecinos del barrio de Arroyo del Fresno, que han perdido el disfrute de tres parcelas de equipamiento (las parcelas 42.4, E-4 y 56) y han visto considerablemente aumentada la densidad de población del barrio con 539 nuevas viviendas no incluidas en el Plan General, incidiendo todo ello negativamente en las condiciones de habitabilidad del barrio, así como por no respetarse la altura máxima permitida en número de plantas (edificios construidos en parcelas 2, 5, 41, 42, 56 y E-4), tal como dictaminan los informes de la Comunidad de Madrid que se adjuntaron al escrito entregado por la AVAF en el Juzgado. Tal como en su día fue ampliamente recogido en distintos medios de comunicación (ver El País de 13.09.02 y 30.04.03, así como El Mundo de 13.09.02 y 29.04.03) en estas diligencias, que se iniciaron en el año 2.001, declararon en el Juzgado como imputados, además del Presidente de la Junta de Compensación y otro promotor inmobiliario, el exConcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, el exGerente Municipal de Urbanismo, así como otros dos funcionarios de Gerencia que tuvieron participación en la gestación del Convenio o en la posterior concesión de licencias de edificación en esa 6 parcelas, por desprenderse, según el auto de imputación del Juez, indicios de comisión de delitos contra la ordenación del territorio con la recalificación de estos terrenos. La AVAF seguirá informando a los vecinos sobre el desarrollo de este proceso judicial que afecta a nuestro barrio, así como estará alerta para que no se vuelvan a recalificar, para otros usos lucrativos, parcelas de equipamiento que aún existen sin edificar en el barrio. |
